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租房APP“去中介化”?笑话!【盘点图片视频】

类别:职场笑话 日期:2016-6-24 22:26:42 人气: 来源:

  黄鼠狼给鸡拜年,肯定不安好心,租房公司承诺为租客省钱,自然也是瞎子拉二胡——没谱。随着房价高开高走的大形势以及毕业季的到来,租房市场也随着气温一并升起来,相比于传统的线下中介不菲的中介费和搜房网、赶集网、58同城等PC端信息的鱼龙混杂,租房App往往打出“零中介费”的优势来占领市场。只是,当租房模式由C2C过渡到B2C,租客们真能租到实惠吗?租房App又存在哪些Bug呢?

  中介的中年危机?

  对大部分租客来说,房东就像“视之不见,抟之不得”的真理,轻易不肯见上一面,有时候即便见到的也可能是“伪房东”,这些人作为“带党”和“口水党”只有一个目的,收取中介费。

  据调查,2015年初,通过中介租房的比例为49%,几乎占据了租房市场的半壁江山。由于中介的高收费,导致了很多用户的吐槽和抱怨甚至是深恶痛绝,于是一种打着“免中介费”噱头的租房App横空出世,并迅速发展,很快占据了租房市场20%的份额,这给中介带来了极大的冲击,也使得去中介化开始成为趋势。

  但没过多长时间,就有人发现,中介费是没了,但房租和服务费却长了,仔细一盘算,嘿,好家伙,这聚少成多赔的不比中介费少。

  其实这些租房App,其中有很大一部分就是中介的入驻,他们自然不会放弃自己的老本行,只是换个姿势收费而已。说租房中介日薄西山,还为时尚早。

  从甩手掌柜到二手掌柜

  房东为了省心省力,直接把房子交给中介,做了甩手掌柜,殊不知,掌柜也有二手的,有的房客租房后,借鸡下蛋,将房屋以高于原租金的价格再转租他人,这对广大房客来说,可谓是千防万防,家贼难防。

  这类“”统称为二房东,但“二房东”卷款逃跑,租客被赶出租住房屋的恶性事件屡屡见报。

  这使得个体“二房东”的信誉变得岌岌可危,于是一种规模化的“二房东”平台开始出现,这类App先付费把房子租下来,再统一装修,统一出租,如自如、优客逸家、蘑菇公寓等。

  他们把控了整个租房环节,提高了用户体验,但在价格上却更高了。而且为了弥补免收佣金的损失,往往变相地抬高房租。

  其实,剪羊毛的人,永远不会剪到自己的身上,不管是免中介费,还是向房东收佣金,最后买单的还是租客。

  馅饼还是陷阱?

  既然蛋糕端上来了,就没有不分食的道理,与其说租房App是雨后春笋,不如说是细菌滋生倒是更合理些。五花八门的租房App,要么是弹冠相庆,要么是你方唱罢我方登台。

  租房App的优势在于其不仅仅只是传统PC客户端的一个延伸,其运用了各种新技术,除了不断完善的房源数据,还可以让用户随时随地寻找周边房源,你可以通过选着线或者说地铁、行政区来筛选数据。当然了这些信息只是大同小异,其最大的优势在于除了租房服务,还延伸到了搬家、保洁和维修等服务,这在很大程度上迎合了用户的懒人特质,深受年轻人的欢迎。

  但是这类App的创收除了依托收取更高的房租外,还在延伸服务上下足了功夫,并且这些服务项目是强制附带的,你可以不需要,但费用还得照付。

  此外,最令人头疼的不是服务费而是住进来之后的种种麻烦事,私改乱建屡禁不绝,承诺的服务没能兑现,借口涨价等,导致纠纷不断。

  这些都说明租房产业从线下和PC端到了App移动端,并没有从本质上解决掉中介问题。

  解读君:耐着性子看合同

  正是租房App和中介的对房源的圈养,导致了个体租房源存量的不足,因而导致了典型的“卖方市场”,仅凭这一点,我们就可以认定这些租房App所谓“善意”都是的。

  对于这类App,我们若是通过它来租房的话,在签合同的时候,一定要耐着性子把合同看完,说不定霸王条约就掩藏其中,不然到时候即便一言不合就报警也无济于事了。

  (文:)

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